Los propietarios deben cumplir determinado procedimiento para conseguir una orden de desalojo. Todos los pasos y plazos deben ser respetados con rigurosidad para poder concretar la operación y expulsarte de la vivienda.

Pasos a seguir
El propietario debe actuar de la siguiente manera:
* Agotar todas las instancias y plazos razonables para exigirte que cumplas con los términos del contrato.
* Reunir evidencias.
* Informarte el paso que ha decidido tomar.
* Presentar una demanda a la Corte de Reclamos Menores (Small Claim Court) y solicitar una audiencia con el juez.

* Presentar las pruebas que avalan la solicitud para una orden de desalojo.
Una vez emitida la orden, los plazos que la ley te otorgan para marcharte son de 72 horas (tres días) si la notificación se entregó en tus manos o de cinco o seis días si el juez dispuso ue la orden fuera despachada por correo.
Durante este tiempo nadie puede prohibirte el ingreso a la propiedad que alquilas. Puedes entrar y salir cuantas veces quieras y preparar tus pertenencias para mudarte a otra casa. Pero si el plazo vence y no te marchas, la policía vendrá a sacarte.