Al tiempo de tramitar la obtención de un préstamo hipotecario, hay que tener en cuenta:

a) Cuantía del préstamo: aunque actualmente en algunos casos es posible obtener la financiación del precio total de la vivienda, es conveniente limitarlo a lo que realmente se necesite, en atención a los cuantiosos gastos que conlleva la compra de una vivienda con el aditamento de un préstamo hipotecario.

b) Información de las ofertas hipotecarias: No todos los bancos tienen establecidas las mismas condiciones. Debe conocerse las de algunas entidades bancarias y elegir aquella que resulte más económica. El Banco habitualmente utilizado no es siempre el mejor para la obtención de un préstamo hipotecario.

c) Solicitud del préstamo: Para el estudio de la concesión del préstamo, el Banco precisa comprobar la situación registral y la tasación del inmueble, cuyos gastos serán de cuenta del cliente.

d) Concesión del préstamo: El Banco puede conceder o denegar el préstamo, siendo un factor decisivo el de la solvencia económica del cliente, al margen del valor del inmueble, no siendo extraña la petición de unos fiadores que, además de la garantía del bien hipotecado, responden del cumplimiento de los pagos.

e) Formalización: Una vez concedido el préstamo, procede el otorgamiento de las escrituras públicas, una por la compraventa y otra por la hipoteca, requisito imprescindible para posibilitar su inscripción el Registro de la Propiedad. El prestatario (quien recibe el préstamo) tiene derecho a examinar el contenido de la escritura antes del día de su firma, y a pedir a Notario que vaya a autorizarla la aclaración de las dudas que se le planteen.