Las leyes sobre la regulación de los precios de alquiler establecen límites para los aumentos
en los precios de alquiler y los métodos y las razones usadas en los casos de desalojo.
También requieren que los caseros provean servicios en sus apartamentos. El Departamento
de Vivienda y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York (DHCR, siglas en inglés)
se encarga de las leyes sobre la regulación de los precios de alquiler.
La estabilización de los precios de alquiler (rent stabilization, en inglés): Por lo general, los
apartamentos con precios de alquiler estabilizados se encuentran en edificios que tienen seis
o más unidades y fueron construidos entre el 1947 y el 1973. Algunos apartamentos en
edificios construidos antes del 1947 tienen precios de alquiler estabilizados si el inquilino se
estableció en la residencia después del 1971.
La desregulación de los precios de alquiler (rent deregulation, en inglés): Las unidades con
precios de alquiler estabilizados que quedan desocupadas pueden ser desreguladas si el
precio de alquiler llega a $2,000 o más. Las unidades ocupadas con precios de alquiler de
$2,000 o más también pueden ser desreguladas si el ingreso ajustado de los inquilinos llega o
excede $175,000 por dos años consecutivos.